中国教育

　　编者按：上世纪90年代初期，择校热潮在中国社会兴起。每年四五月开始，为了让孩子上一所好学校，家长们可谓绞尽脑汁、各显其能。近二十年过去了，尽管有关各方、一些地区为促进义务教育均衡发展作出了极大努力，并取得了显著成效；尽管“免试就近入学”作为一项基本条款已写入《义务教育法》，但“择校热”非但没有从根本上有所缓解，甚至在一些地区愈演愈烈。究竟是义务教育均衡发展的程度太低，还是家长们对优质教育资源的需求太过强烈，还是我们的招生入学在制度设计上原本就存在着疏漏？　　

　　房价怎么会和入学联系在一起呢？

　　当免试、划片入学作为一项基本原则被确立后，那些优质校周边的房价就一路飙升，即使在楼市低迷时也逆市上扬。

　　于是，买“学区房”便成了众多家长与“免试就近入学”原则展示博弈的手段之一。

　　一墙之隔每平米售价相差数千元

　　去年春节刚过，当京城二手房市场尚处于低迷状态时，家住北京市通州区源泉苑小区的江先生却惊喜地发现：自己在二手房中介信息部登记的房子悄然引来众多的买房者。

　　回忆起一年前的卖房经历，江先生告诉记者，和周边小区相比，源泉苑小区的房屋结构、小区环境都不占优势，这里的二手房以前并不太好卖，售价也不高。“我在中介登记了半年多，都没有卖出去。而去年三四月间，来咨询的人却突然多了起来，每平方7000多元很容易成交。”

　　令江先生等卖房者高兴的原因很简单，北京市区的一所优质校——史家胡同小学在周边新建了一所分校，并将于当年9月1日开始招生。

　　因为是该区重点引入的一所优质校，无论是硬件还是软件方面在当地都属一流，这所名校旋即成为当地众多家长追逐的目标，甚至还吸引了许多区外的家长前来问询。

　　据江先生介绍，当时通州区教委的小学入学政策还没有公布，也不知道究竟哪个小区属于（史家小学分校的）划片范围，该校周边的几个小区都打出了史家小学分校“学区房”的“旗号”招徕买房者。“这些所谓‘学区房’的售价比这个区域其他房子每平米至少贵七八百元。”

　　而一年后，江先生更加惊喜地发现，自己的房子每平米已经涨到了1.8万元（去年9月，包括源泉苑小区在内的4个小区已正式被列入史家小学分校的划片范围，这里的房子也就成了名副其实的“学区房”）。

　　记者随后以买房者的名义咨询了京城的几家房屋中介公司，发现所谓“学区房”的售价大多比周边的非“学区房”每平米至少贵1000多元，而在名校集中的热点区域有的“学区房”每平米甚至要高出3000多元。更有甚者，有些小区与“学区房”小区虽一墙之隔，但因为不属于名校的划片范围，售价就比毗邻的“学区房”每平米少几千元。